Ooievaar 1

Omschrijving

Dit prachtige, ruime drie kamer appartement op de begane grond mét grote tuin is nu te koop!

Deze hoekwoning is voorzien van een eigentijdse afwerking met een moderne badkamer en keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, oven, afzuigkap en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op groenstroken, waarachter onder andere de voetbalvereniging en de tennisvereniging gevestigd zijn.

Zowel de woonkamer, keuken als de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige, lichte woning.

Dan dé parel bij het appartement: de tuin. Het is de grootste tuin van het blok met een ligging op het zuiden! Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig en de tuin is altijd netjes bijgehouden.

Ligging
Het appartement bevindt zich in een moderne en kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportscholen, horeca en medische voorzieningen zijn allen dichtbij en op loopafstand. Tevens zorgt de centrale ligging van Leimuiden voor een goede en snelle aansluiting op wegen als de A4, N207 en A44 en bent u zo in Amsterdam en Den Haag. Openbare parkeerplaatsen liggen aan de zijkant van de woning, nabij de toegangsdeur.

Indeling van de woning
Hal met entree en meterkast. Vanuit hier loopt u direct de woonkamer in en door de openslaande deuren zo de royale tuin in. Aan de andere kant bevindt zich de halfopen keuken met alle inbouwapparatuur. Hier is ook nog ruimte voor een eettafel. Vervolgens treft u een tussenhal met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een berging. De badkamer heeft een wastafelmeubel en een inloopdouche. De berging biedt ruimt aan een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeergelegenheid voor uzelf en uw bezoek
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Openslaande deuren naar de tuin
- Ligging op begane grond en dus geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn

Er is een (slapende) VVE, samen met het bovengelegen appartement, met 2 appartementsrechten. Binnen de VVE deelt men evt. kosten voor het dak (zink), het buiten schilderwerk (in 2023 volledig uitgevoerd) en de opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage van 25,-- is daardoor laag en uitsluitend bedoeld voor bankkosten en de verzekeringspremie. Doordat de VVE maar uit 2 appartementsrechten bestaat, is er door de eigenaren voor gekozen evt. kosten zoals bovengenoemd, direct 50/50 af te rekenen, mochten deze kosten ontstaan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.472,60 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 25,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 241 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (7.8 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 25,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Kaag en Braassem Sectie D Perceelnummer 4739 Index A17

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties